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Investissement locatif

Investissement locatif à Lorient, Nantes ou à distance

Vous possédez déjà un bien destiné à la location, ou vous êtes en train d'en chercher un pour concrétiser votre projet d'investissement. Vous voulez qu'il ne se contente pas d'être joli, mais qu'il performe : qu'il se démarque sur les plateformes, qu'il se loue vite, qu'il fidélise. Vous avez besoin d'être accompagné.e par une architecte d'intérieur à Lorient, Nantes ou à distance, capable de penser votre intérieur pour l'expérience du voyageur autant que pour la rentabilité.

À l'issue de la mission, vous recevez un dossier de conception complet, pensé pour donner à votre bien une véritable identité, du studio de jardin à l'hébergement le plus atypique, en passant par la location courte durée plus classique. Chaque projet comprend l'étude du potentiel locatif de votre bien, la définition d'une identité et d'une ambiance qui vous démarque, des visuels 3D pour vous projeter, des plans d'aménagement optimisés pour l'usage locatif, planches d'ambiances, sélection couleurs et matériaux résistants et intemporels, une shopping list du mobilier proposé, et des recommandations pour la mise en valeur finale de votre bien (mise en scène, conseils photo).

Vous n'avez pas encore trouvé le bien qui portera votre projet locatif ? Découvrez ma prestation de chasse immobilière, pour dénicher, avec un double regard d'architecte et de chasseuse, le bien au meilleur potentiel.

Comment se déroule une mission de conception ?

Prise de contact : un premier échange téléphonique nous permet de faire connaissance et de définir votre projet, vos objectifs de rentabilité et le type de location envisagé (longue durée, courte durée, hébergement atypique). À la suite de notre échange, vous recevrez un mail avec un questionnaire et des propositions de dates pour se rencontrer directement sur site.
Rencontre sur site (ou en visio pour les prestations à distance) : ce rendez-vous me permet de faire un état des lieux de l'existant, un relevé de mesures, et un diagnostic du potentiel locatif de votre bien (atouts, contraintes, positionnement possible sur les plateformes). À l'issue du rendez-vous, vous recevez un cahier des charges rédigé ainsi qu'un devis détaillé pour la mission.
Esquisses et recherche créatives : une fois le devis accepté, je vous propose une identité et une ambiance pensées pour créer l'émotion et se démarquer, sous forme de plans d'aménagement et de moodboards. Nous échangeons ensemble sur les propositions et j'intègre vos remarques.
Avant-projet sommaire : une fois le plan d'aménagement choisi, nous peaufinons les détails (matériaux durables, couleurs, mobilier résistant à l'usage locatif) et je réalise des visuels 3D photoréalistes pour que vous vous projetiez pleinement dans le futur bien.
Avant-projet détaillé : nous passons à l'aspect technique du projet (plans côtés, élévations de principe, dossier technique du mobilier sur mesure si besoin). Vous recevez un dossier complet, prêt pour vos travaux.
Coordination des travaux et mise en valeur finale (en option, Mission Complète) : en partenariat avec Activ Travaux, je coordonne artisans et chantier, prix et délais garantis. Une fois les travaux achevés, je finalise la mise en scène du bien et vous conseille pour vos photos, afin de maximiser son attractivité dès sa mise en location.

Tarif sur devis en fonction de la surface et de la complexité du projet. Comptez entre 55 à 100€ du m2 pour la conception du projet plus un forfait de 8 à 10% des travaux pour l'accompagnement travaux et la mise en place finale.